Je ne parle pas très souvent de sujets sérieux ou de fond. Allez hop j'essaie de m'y lancer après la lecture rapide des journaux Le Monde, Le Figaro et autre Libération.
Les bourses de Peio mondiales vivent quelques moments d'inquiétudes du fait de l'interdépendance et de la crise des crédits à risques "subprime" aux USA. Qu'est ce donc ?
C'est un système de crédit immobilier envers des personnes ou ménages assez fragiles et qui n'ont pas accès aux crédits classiques à cause de défaut de paiements antérieurs, de revenus insuffisants, ...
Ces établissement prennent donc des risques plus importants et acceptent de financer en prenant des garanties supérieures : taux élevés et variables, garanties sur la maison.
Le problème, si je pige bien, c'est que les taux ont aujourd'hui tendance à augmenter et donc les remboursements desdits ménages en conséquence, mettant de fait ces personnes dans le besoin.
Seule solution pour eux donc, c'est d'essayer de vendre la bicoque pour couvrir le crédit restant, sauf que là problème : le marché immobilier a baissé et la vente de la maison ne suffit pas à couvrir les frais.
Donc problème : les ménages ont un gros souci (perte de leur maison et tutti quanti) mais les établissements de crédits aussi, surtout si ils sont trop exposés ...
Bref une sorte de cercle vicieux qui se propage sur les places financières mondiales, allant même jusqu'à un risque de confiance (hier le taux de prêt interbancaire est passé à 4.70%, taux anormalement élevé) obligeant les banques centrales à injecter de lourdes liquidités (j'ai lu 160 milliards d'euros pour la Banque Centrale Européenne) afin de rétablir la confiance d'une économie dont -si j'ai bien compris- les fondamentaux sont bons.
cac40 10 ans On ne peut que regarder l'évolution des indices pour s'en convaincre. Ne serions nous pas dans un haut de cycle ???
FNAIM variation prix immobilier Ceci étant dit, pauvres petits habitants que nous sommes, la crise immobilière a déjà une petite tendance de contagion chez nous. En effet le marché immo a tendance à se stabiliser voir à baisser après des années de hausse. Vous me direz, ce n'est pas plus mal, en effet parfois je regarde les prix sur Se-faire-couilloner.com, et on y trouve de véritables perles :

  • Studio 33 000€ - 6m² ->>5 500€/m² 8-O
  • Studio 95 000€ - 12m² ->>7 900€/m² 8-O

Espérons que cela ne me touche pas trop!